Le visa Schengen doré, ou plus communément « Golden Visa », est un programme de résidence par investissement fortement demandé dans l'Union européenne, en particulier dans les pays membres de l'espace Schengen. Parmi ces derniers, trois ont annoncé de nouvelles offres accessibles aux entrepreneurs et investisseurs étrangers.
Les programmes de résidence par investissement, souvent désignés sous le terme de « Golden Visas », sont devenus une porte d’entrée privilégiée pour les investisseurs étrangers souhaitant s’établir en Europe. En échange d’un investissement significatif dans l'économie locale, ces dispositifs permettent d'accéder à un permis de séjour et, dans certains cas, à la nationalité du pays d'accueil.
Golden Visa : Un cadre attractif pour les investisseurs
Les Golden Visas sont proposés par plusieurs États européens pour attirer des capitaux étrangers. En investissant dans des secteurs, tels que l'immobilier, les entreprises locales ou les obligations d'État, les investisseurs peuvent bénéficier de divers avantages, incluant la liberté de circulation dans l’espace Schengen. Ces programmes sont particulièrement attrayants pour ceux qui cherchent à diversifier leurs investissements tout en accédant à une qualité de vie élevée en Europe.
La Hongrie relance son programme
La Hongrie a relancé son programme de Golden Visa, connu sous le nom de Guest Investor Program (GIP), après une suspension temporaire. Celui-ci permet aux investisseurs d'acquérir des biens immobiliers en mettant l'accent sur des régions en développement. Depuis son lancement initial, le GIP a permis d’injecter plus de 1,4 milliard d'euros dans l'économie hongroise, témoignant de son succès auprès des investisseurs étrangers.
La Grèce a opéré quelques changements
La Grèce est également une destination prisée pour les Golden Visas. Cependant, face à une crise du logement qui touche certaines régions, des modifications ont été apportées à son programme. Depuis le 1ᵉʳ septembre, le montant minimum requis pour les investissements a été revu à la hausse. Dans des zones attractives comme Mykonos, Santorin et Thessalonique, le seuil d'investissement s'élève désormais à 800 000 euros. Ces ajustements visent à réguler le marché de l'immobilier tout en continuant d’attirer les investisseurs.
L'Italie opte pour la flexibilité
Le visa d'investisseur italien offre diverses options d'accès, allant de l'achat d'obligations d'État à l'investissement dans des startups innovantes. Les possibilités incluent un investissement minimum de 2 millions d'euros dans des obligations d'État, 500 000 € dans des actions ou des obligations d'entreprises locales, ou encore 250 000 € dans des startups innovantes. Cette flexibilité, associée à la richesse du patrimoine culturel italien, séduit de nombreux investisseurs.
Malgré les récentes réformes qui cherchent à encadrer ces dispositifs, la compétitivité des programmes de visas dorés en Europe reste forte. Les pays comme la Hongrie et la Grèce continuent d’attirer de nombreux investisseurs désireux de bénéficier des opportunités économiques offertes par le Vieux continent. En parallèle, les gouvernements cherchent à s’assurer que ces programmes ne nuisent pas aux populations locales, ce qui rend la gestion de ces dispositifs particulièrement délicate.
Les visas dorés représentent une opportunité unique pour les investisseurs étrangers, leur offrant un accès à des marchés en pleine croissance tout en leur permettant de s'établir dans l’espace Schengen. Cependant, il est essentiel de surveiller l’évolution de ces dispositifs et leur impact sur le marché de l'immobilier et la société locale.
